DoNexus sichert sich 600.000 € Angel-Finanzierung für KI-Agenten in der Immobilienverwaltung

München, 14. Oktober 2025: Das Münchner Startup DoNexus hat erfolgreich eine Angel-Finanzierungsrunde über 600.000 Euro abgeschlossen.

Mit dem Ziel, Hausverwaltungen durch KI zu entlasten, konnte DoNexus namhafte Investoren wie die Superangels, Buildery VC und den Interhyp-Gründer Marcus Wolsdorf sowie weitere Angels überzeugen. Das Kapital soll den Markteintritt sowie die Weiterentwicklung der KI-Plattform für Immobilienverwaltung finanzieren

Ziel von DoNexus ist es, Immobilienverwalter von repetitiven Aufgaben und manuellen Prozessen zu entlasten - durch KI-Agenten, die Anfragen eigenständig verstehen, vorverarbeiten und passende Lösungsschritte vorschlagen. Das System reduziert Bearbeitungszeiten und erhöht die Servicequalität messbar in einer Branche, die seit Jahren unter Personalmangel und schlechtem Image leidet.

Vom operativen Engpass zu strategischem Wachstum

Hausverwaltungen in Europa verwalten Vermögenswerte von über 17 Billionen Euro

und betreuen 107 Millionen Haushalte. Gleichzeitig leiden sie unter massivem Fachkräftemangel: Über 40 % der Unternehmen können offene Stellen nicht besetzen,

85 % verfügen nicht über ausreichend Personal, um Modernisierungen umzusetzen, und mehr als 50 % müssen neue Kund:innen aufgrund fehlender Kapazitäten ablehnen. Gleichzeitig müssen Hausverwalter häufig über 80 Anfragen pro Tag - meist per E-Mail oder Telefon - manuell abarbeiten. Gleichzeitig müssen Hausverwalter häufig über 80 Anfragen pro Tag - meist per E-Mail oder Telefon - manuell abarbeiten.

Hausverwaltungen sind das Rückgrat der Immobilienwirtschaft - aber sie ersticken in repetitiver Routinearbeit. Mit DoNexus wollen wir den Verwalter zum aktiven Manager machen.

-Daniel Parak, Mitgründer & CEO von DoNexus

Eine KI-zentrische Lösung für proaktives Management

DoNexus entwickelt das erste KI-basierte Agentensystem, das gezielt für Hausverwaltungen konzipiert ist. Die Plattform integriert sich direkt in bestehende Kommunikationskanäle und Dokumentenablagen. Eingehende Nachrichten werden automatisch analysiert, kategorisiert und vorbearbeitet, bevor sie der Verwalter überhaupt öffnet.

Jede Anfrage wird mit der zugehörigen Immobilie verknüpft, die KI recherchiert relevante Informationen und schlägt konkrete Handlungsschritte vor. Auf diese Weise können Hausverwalter sich wieder auf das konzentrieren, was wirklich zählt.

Uns hat von Anfang an beeindruckt, wie fokussiert DoNexus ein altbekanntes Problem der Branche angeht. Keine Vision in weiter Ferne, sondern messbare Entlastung im Alltag -und ein Team, das nicht nur diskutiert, sondern von Tag 1 an liefert.

-Franzi Majer, Founding Partner bei superangels

Technologie aus dem Umfeld der Technischen Universität München

DoNexus wurde 2025 von Daniel Parak (Business & Product) und Zeno Woywood (Tech & AI) in München gegründet. Die Plattform basiert auf einem agentic-first-Ansatz, bei dem KI- Agenten selbstständig Prozesse ausführen, Daten aktualisieren und Kommunikationsabläufe zwischen verschiedenen Systemen koordinieren. Dabei wurde das Startup bereits früh durch das Münchener Ökosystem in Programmen wie den TUM Venture Labs XPLORE und xdeck unterstützt.

Ausblick

Mit dem frischen Kapital plant DoNexus, in den kommenden Monaten weitere Pilotprojekte mit Hausverwaltungen zu initiieren, das Produkt weiterzuentwickeln und den Teamaufbau am Standort München voranzutreiben. Dafür sucht das Startup gerade aktiv Talente in verschiedensten Rollen.

Langfristig will DoNexus die Immobilienverwaltung von operativen Belastungen befreien - und sie in eine strategische Wachstumsfunktion verwandeln.